Zona · Bogotá

Vivir e invertir en Colina y Mazurén

El corredor de mayor crecimiento del norte — nuevos proyectos, precios competitivos.

$400M – $600M

Apto 2 a 3 hab.

$2.8M – $4M /mes

Arriendo 2 a 3 hab.

Estrato

Sobre Colina y Mazurén

El barrio en una mirada

Mazurén y La Colina reúnen una oferta residencial dinámica del norte de Bogotá. La estación de TransMilenio Mazurén y los corredores de la Calle 153 a la Calle 170 conectan proyectos residenciales de calidad con precios todavía competitivos frente al resto del norte.

Sector residencial de La Colina Campestre, Bogotá

Por qué interesa esta zona

Las razones objetivas

Corredor con mayor entrada de proyectos nuevos en el norte de Bogotá (2026).
Precio medio zona norte: $6.517.858 / m² con +5% anual y +1.1% mensual (Properati feb 2026).
Arriendos con buena liquidez y administraciones más contenidas que en el norte consolidado.
Acceso directo a TransMilenio Mazurén y a la Autopista Norte.
Puerta de entrada a la Sabana: Chía a 20 min, Cajicá a 30 min.

Más obra nueva

Corredor con la mayor entrada de proyectos en el norte: piscina, coworking, gimnasio y terraza a precios competitivos.

Puerta a la Sabana

Chía a 20 minutos, Cajicá a 30. Conexión inmediata con la Autopista Norte.

Valorización vigente

+5% interanual y +1.1% mensual según Properati (feb 2026) para la Zona Norte.

Lifestyle

Cómo se vive Colina y Mazurén

Colina y Mazurén combinan zonas verdes, conjuntos residenciales y una oferta creciente de proyectos con servicios para la vida familiar.

Parque La Colina funciona como uno de los principales puntos de comercio y encuentro, mientras la estación de TransMilenio de Mazurén facilita la conexión por la Autopista Norte.

Su ubicación entre la Calle 153 y la Calle 170 también permite una salida práctica hacia Chía y la Sabana.

Mercado

Datos del mercado

Precio venta por m²: $5.000.000 – $7.500.000 COP.
Apto 3 hab.
(rango de trabajo): $400M – $600M COP.
Arriendo apto 3 hab.: $2.800.000 – $4.000.000 / mes.
Buena rentabilidad, con arriendos de liquidez mensual alta y administraciones más contenidas que en el norte consolidado; regla práctica para estimar el canon: 0,6% del valor del inmueble.
Precio medio zona norte (Properati feb 2026): $6.517.858 / m² (+5% anual, +1.1% mensual).
Fuentes: Properati feb 2026, Metrocuadrado 2026.

Perfil del comprador

¿Para quién es Colina y Mazurén?

Compradores que buscan precio de entrada más bajo dentro de Bogotá. Inversionistas que quieren mejor relación precio-arriendo que en el norte consolidado. Trabajadores con actividad frecuente en la Sabana Norte. Familias que en el futuro ven Chía o Cajicá pero por ahora quieren seguir en Bogotá.

Preguntas frecuentes

Lo que más me preguntan sobre Colina y Mazurén

¿Por qué Mazurén es interesante para inversión en 2026?

Es el corredor con mayor entrada de proyectos nuevos en el norte de Bogotá, con precios todavía competitivos ($5M–$7.5M/m²) y arriendos que dan buena liquidez frente a un precio de compra menor que en Cedritos o Usaquén. Según Properati (feb 2026), la Zona Norte tiene una valorización interanual del +5%.

¿Cuánto demora llegar desde Mazurén al centro de Bogotá?

La línea de TransMilenio por la Autopista Norte conecta directamente. En horas no pico el recorrido al centro puede tomar 40-50 minutos en TransMilenio. En carro por la Séptima o la Autopista, 30-40 minutos dependiendo del tráfico.

¿Hay buena oferta de nuevos proyectos?

Sí. Es actualmente el sector del norte con más lanzamientos de obra nueva. Hay opciones desde apartaestudios para inversión hasta apartamentos de 3 hab. con zonas comunes completas.

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